목차
2023타경240
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 상주지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 상주시 공성면 효곡리 84-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
상주지원에서 진행하는 경매는 2024.07.16에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경240의 인근 매각 통계
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
---|---|---|---|---|---|
3개월 | 6건 | 303,609,045원 | 189,241,883원 | 72% | 2회 |
6개월 | 13건 | 149,382,243원 | 95,449,416원 | 73% | 2.1회 |
12개월 | 34건 | 87,616,125원 | 56,409,006원 | 68% | 2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 공성면 효곡리 소재”윗왕실마을” 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
* 기호(1)∼(5) : 5필지 일단의 부정형의 토지로 북동하향 완경사지대에 자체지반은 계단식으로 등고 평탄한 편이며, 현황 축사(계사)부지로 이용중임. * 기호(6)∼(17) : 부정형의 토지로 동하향및 북동하향 완경사지이며, 현황 휴경지상태임.
4) 인접 도로상태
* 기호(1)∼(5) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(6)(17) : 지적도상 맹지이며, 기호(4)토지를 경유하여 진출입이 가능함. * 기호(7)∼(16) : 지적도상 맹지이며, 기호(1)∼(5)토지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1)∼(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수 배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역{금강수계불관리 및 주민지원 등에 관한 법률}, 공장설림승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호)){수도법}임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
본건 토지 중 기호(1)∼(5)토지의 의뢰목록상 지목은 전 및 답이나, 현황 축사(계사) 부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(5)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판?천풔?켄테이너박스 1개가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
(가)∼(다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 – 외벽 : 판넬잇기 등 마감. – 내벽 : 판넬잇기 등 마감. – 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감.(라) 일경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 – 외벽 : 판넬 등 마감. – 내벽 : 벽지도배 및 판넬 등 마감. – 바닥 : 장판지 등 마감. – 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태
(가)∼(다) : 계사,(라) ; 장고 및 화장실로 이용중임.
3) 설비내역
(가)∼(다) : 농장자동화설비, 환풍설비, 온도조절장치 등 되어 있음.(라) ; 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 [기호(ㄱ) : “숙소” ∼ (ㄷ) : “소독실”].
5) 공부와의 차이
기호(라)건물의 의뢰목록상 용도는 창고이나, 현황 일부는 화장실로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경240)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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