목차
2023타경593
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안동지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 200-3 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안동지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경593의 인근 매각 통계
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
---|---|---|---|---|---|
3개월 | 1건 | 2,488,773,800원 | 1,500,000,000원 | 60% | 3회 |
6개월 | 3건 | 1,831,499,760원 | 831,666,667원 | 43% | 3.7회 |
12개월 | 5건 | 1,320,468,264원 | 615,598,760원 | 48% | 3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2): 공히 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 “풍기초등학교” 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 상가, 근린생활시설, 종교시설, 관공서, 학교, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음.기호(3)-(12): 공히 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 “동양대학교” 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 소규모공장, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1),(2): 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하 등 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.기호(3)-(12): 본건(기호3,9,12) 및 인근(기호4-8,10,11)까지 소형차량의 진입이 가 능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제 반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.기호(2): 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 시멘트포장되어 있는 잡종지 상태의 토지임.기호(3): 남동측 하향경사지대내에 대부분 계단식으로 완만하게 조성되어 있으며,일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(4): 남동측 및 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 완만하게 조성 및 경사를이루는 부정형의 토지로서, 휴경지, 경사지 및 활잡목이 자생하는 임야임.기호(5): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서,전으로 이용중임.기호(6),(7): 공히 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임.기호(8): 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무, 잡목, 잡풀이 자생하는 임야임.기호(9): 남동측 하향경사지대내에 비교적 완만하게 조성 및 일부 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 휴경지임.기호(10): 남동측 및 북동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및활잡목이 자생하는 임야임.기호(11),(12): 공히 북동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및활잡목이 자생하는 임야임.
4) 인접 도로상태
기호(1),(2): 공히 동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접하고 있음.기호(3),(9),(12): 공히 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음.기호(4)-(8),(10),(11): 공히 지적도 및 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역){수도법}이며,기호(2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역){수도법}이며,기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(동양대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호){수도법}이며,기호(4)-(8),(11),(12): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}이며,기호(9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}이며,기호(10): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(동양대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀의뢰목록상 “전”이나 현황은 “잡종지” 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계미상임.나. 기타본건 기호(3) 일부지상에 이동, 철거가 용이해보이는 하우스구조물 1동이 소재하고 있음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,(건축물대장상 사용승인일: 2014.09.17)외벽: 사이딩잇기 등 마감,내벽: 치장목재, 치장타일, 벽지, 판넬잇기 등 마감,바닥: 타일, 콘크리트노출 등 마감,창호: 샷시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태
(가) 현재 공실상태로 내부의 벽체일부, 위생설비 및 창호 등이 철거된 상태임.
3) 설비내역
본건은 급배수설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
없 음.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계미상임.나. 기타없 음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경593)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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