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2022타경1298
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 제천지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 충청북도 제천시 수산면 대전리 895 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
제천지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경1298의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 310,355,525원 | 233,948,313원 | 70% | 2.4회 |
| 6개월 | 11건 | 235,573,200원 | 175,331,773원 | 65% | 2.6회 |
| 12개월 | 27건 | 146,553,415원 | 109,879,174원 | 64% | 3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 수산면 대전리 소재 “단지실마을” 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(“전” 2필지, 현황 “묵전”)이며, 주위는 농경지,농촌주택,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호1,2토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 지방도에서 다소 떨어져 있어 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태
기호1토지:토지형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 “전”이나 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 등 현황 “묵전” 상태임.기호2토지:토지형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 “전”이나 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 등 현황 “묵전” 상태임.
4) 인접 도로상태
본건 기호1,2토지는 도로가 접하고 있지 않은 맹지로서 인접 도로상태 불편함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)기호2토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건
없음
7) 공부와의 차이
기호1,2토지는 공부상 지목은 “전”이나 현황은 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는”묵전” 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경1298)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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