목차
2022타경1141
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 논산지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
논산지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경1141의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 601,884,540원 | 438,686,450원 | 75% | 1회 |
| 6개월 | 3건 | 633,391,253원 | 412,914,300원 | 67% | 1.3회 |
| 12개월 | 11건 | 754,581,864원 | 559,264,900원 | 71% | 1.6회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
– 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 “고내 보건진료소” 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
– 기호(1) – 기호(8) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
– 기호(1) – 기호(8) 공히 8필 1단의 부정형, 평지로서 현황 “공업용 건부지”로 이용중임.
4) 인접 도로상태
– 본건 북측 및 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고, 동측으로 연무읍 마전리 287-30번지(소유자 : 김영래 / 주식회사 한일세라믹 대표)와 연계된 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 소재하며, 현황 동측 부분을 이용하여 본건에 진출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상기호(1) – 기호(8) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건
– 별첨 “지적개황도”, “건물개황도”, “사진용지”, “기계기구배치도” 참조.
7) 공부와의 차이
– 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 없음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(9) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1992.06.04.,2002.02.18.(증축), 2003.07.08.(증축), 2003.09.18.(증축))- 내·외벽 : 시멘트블록 마감 등,- 창호 : 새시창호임.기호(10) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1999.12.09)- 내·외벽 : 일부 콘크리트 벽체 및 판넬 마감 등,- 천정 : 철골트러스위 판넬마감 등,기호(11) : 벽돌조 콘크리트 지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2002.08.29, 2009.08.20(증축/ 제시외건물 ㉣”, ㉤”))- 내·외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등,- 창호 : 하이새시 창호임.기호(13) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1993.05.08)- 내·외벽 : 일부 콘크리트 벽체 및 판넬 마감 등,- 천정 : 철골트러스위 스레트마감 등.
2) 이용상태
– 기호(9) : 공장으로 이용중임.- 기호(10) :현황 원토장(야적장)으로 이용중임.- 기호(11) 1층 : 사무실, 샤워실, 2층 : 식당 및 숙직실로 이용중임.- 기호(13) : 원토장(야적장)으로 이용중임.
3) 설비내역
– 기호(11) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
– 별첨 “지적개황도”, “건물개황도”, “사진용지”, “기계기구배치도” 참조.
5) 공부와의 차이
– 건물 기호(9) 중 일부(귀 법원 제시목록 제외)는 일반건축물대장 상 등재(부속건축물/ 경량철골구조 : 창고, 66.6㎡/ 일반철골구조 : 창고, 198㎡, 2개동)되어있으나 은 현장조사시 소재불명 상태임.- 기호(10) : 공부상 용도 “창고시설”이나 현황 “원토장(야적장)”으로 이용중임.- 기호(12) : 기준시점 현재 멸실 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 귀 법원 제시 공장저당법 제7조 목록 [제73호, 제74호, 제11호, 제28호/ 기계기구 일련번호 (1) – (28)]과 공장저당법 제7조 목록”제90호”,공업재단 저당법 제6조 목록”제2019-215호”중 일부[기계기구 일련번호 (29) – (49), (58) – (64)]는 중복분인 바 경매 진행시 참고하시기 바람.(별첨 (기계기구)감정평가명세표 참조)- 본건은 기준시점 현재 공장 가동이 중단된 상태로서 정상적으로 작동 여부를 확인 할 수 없으나, 통상의 경우를 상정하여 감정평가하였으며 일부 부품교체 및 정비가 필요한 부분이 있을 수 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 기계기구의 정상작동 여부 등 해당 사항에 유의하사기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경1141)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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