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2022타경4721
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울남부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 구로구 연동로13길 18-30, 제2층 제201호 (항동, 초원빌라)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울남부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.11에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경4721의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 76건 | 267,560,526원 | 217,528,432원 | 81% | 5.8회 |
| 6개월 | 104건 | 264,870,981원 | 205,359,818원 | 77% | 5.7회 |
| 12개월 | 151건 | 258,308,728원 | 197,269,145원 | 76% | 5.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 “유한대학교” 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동 주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물내에 구분 소유된 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태
다세대주택 : 방3, 거실겸주방1, 화장실2
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(기타사항은 부천교육청에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
–
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로 실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경4721)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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