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2022타경113208
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 중랑구 망우로 490(망우동), 402호 (망우동,청재 수아베)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.20에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경113208의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 184,666,667원 | 76,428,080원 | 50% | 6.7회 |
| 6개월 | 5건 | 208,600,000원 | 127,256,848원 | 64% | 7.2회 |
| 12개월 | 8건 | 227,750,000원 | 156,035,530원 | 70% | 5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 “서울망우초등학교” 북동측 인근에 위치하고, 부근은공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 202호로서,외벽: 석재붙임 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.창호: 샷시창임.
4) 이용상태
본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되었음.(후면 “내부구조도” 참조)
5) 설비내역
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 3필지 일단지의 장방형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 토지는 광대세각에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)건축선(건축과 별도문의).
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경113208)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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