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2022타경116719
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 대구지방법원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 경산시 와촌면 시천리 923 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
대구지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.26에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경116719의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 1,942,183,811원 | 1,109,237,500원 | 51% | 3.3회 |
| 6개월 | 19건 | 1,673,930,800원 | 1,030,676,473원 | 60% | 2.7회 |
| 12개월 | 33건 | 1,878,495,143원 | 1,205,162,878원 | 62% | 2.5회 |
요항
1.공장감정평가요항표
1) 위치 및 부근의 상황
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 “계당초등학교” 서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 농업용 창고 등으로 형성되어 있는 경지정리지대입니다. 2) 교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성,인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
2) 토지의 상황
1) 형태 및 이용상황기호(1): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 답(휴경지)으로 이용중입니다.기호(2): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중입니다. 2) 도로상태폭 약 3-4 미터 정도의 주 도로를 거쳐 본건 동측 부분에는 폭 약 5미터 정도의 도로가확보되어 있습니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호)(2019.7.9))), 농업진흥구역. 4) 제시목록외의 물건별첨 “지적 및 건물개황도” 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이기호2) 토지는 제시목록 및 토지대장상 지목이 “답”이나 실제는 합법적인 건물이 소재하는 “창고용지” 입니다. 6) 기타 참고사항- 임대관계: 임대관계는 미상입니다.- 기타사항: 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조기호3): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 – 주기둥: H-Beam – 외벽: 샌드위치 판넬 등 마감, – 내벽: 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감, – 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감, – 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태기호3): 창고 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 1층-중3층간 화물리프트 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계별첨 “지적 및 건물개황도” 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이없습니다. 6) 기타 참고사항- 임대관계: 임대관계는 미상입니다.- 기타사항: 없습니다.
4) 기계/기구의 현상
1) 기계기구의 현황본건 기계기구는 버섯재배관련 작물순환시스템 및 부대설비 등으로서, 현장조사시점현재 가동중에 있으며, 관리상태 및 제현상은 보통시 됩니다. 2) 기타참고사항 – 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 시천리에 위치하는 “에이비씨팜스” 사업장 내에 소재하며 동장소에서 실사하였습니다.- 기호1) 기계기구 중 기호 1-1)의 베드 투입하대 1ea(배양실용), 기호 1-2)의 베드 투입상대 1ea(배양실용), 기호 1-3)의 베드 엘리베이터 2ea(배양실용), 기호 1-5), 기호 1-6) 일부(배양실용) 및 기호 1-9)의 일부는 소재불명인 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상
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6) 기타참고사항
1)임대관계: 임대관계는 미상입니다.2)기타사항: 본건 건물 뒷편에 소재하는 냉방설비의 자재인 Condenser(4기)와 건물내에 소재 하는 미설치 Unit Cooler(12기) 등은 본건 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경116719)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
만약 본 게시물의 내용이 낙찰자 또는 이해관계자에게 불편을 끼친다면, 게시물 삭제를 요청할 수 있습니다. 삭제를 원하시는 경우, 아래 링크를 클릭하여 요청해 주시기 바랍니다.
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- 재테크 전략: 경매 낙찰가 대비 저렴한 금리로 대출을 받아 자산 가치를 극대화할 수 있습니다.
경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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