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2022타경42158
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 부천지원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 부천시 삼작로108번길 25, 5층501호 (내동,캐슬빌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
부천지원에서 진행하는 경매는 2024.06.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경42158의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 274건 | 249,297,385원 | 176,136,899원 | 72% | 4.9회 |
| 6개월 | 383건 | 246,397,754원 | 160,486,046원 | 66% | 5.3회 |
| 12개월 | 542건 | 237,689,741원 | 146,818,769원 | 63% | 5.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2)는 경기도 부천시 내동 소재 “내동중학교” 북서측 인근에 위치하는 캐슬빌5층 501호, 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호, 2층 202호로서외벽: 석재 붙임 및 치장타일붙임 마감,창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태
본건 기호(1,2)는 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 가스설비, 난방설비, 상하수도시설설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 기호(1,2)에 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 기호(1,2)는 남측 및 서측으로 각각 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 항공표면(원추표면구역){공항시설법}, 상대보호구역(내동중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 중 기호(1)은 집합건축물대장상 2021.12.23.환경건축과-4647호 시정명령에 따른 위한건축물등재(무단증축,판넬,판넬/창고/1.5㎡)로 기재되어 있음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경42158)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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