목차
2022타경1983
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 영월지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 강원도 태백시 화전동 190-11 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
영월지원에서 진행하는 경매는 2024.07.09에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경1983의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 460,023,200원 | 281,000,000원 | 61% | 2회 |
| 6개월 | 2건 | 460,023,200원 | 281,000,000원 | 61% | 2회 |
| 12개월 | 4건 | 503,520,225원 | 283,425,000원 | 55% | 2.3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 태백시 화전동 소재 “추전역” 북측 인근(일련번호1), 강원도 태백시 창죽동 소재 “창죽교” 동측 인근(일련번호2), 남동측 인근(일련번호3)에 위치하며, 부근은 일련번호(1)은 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성, 일련번호(2,3)은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 자연림 및 제시외건부지로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 급경사지로서 자연림, 일부 묘지 및 제시외건부지로 이용 중이며,일련번호(3): 부정형 급경사지로서 자연림, 일부 묘지 및 선하지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 북측, 서측, 남측으로 도로에 접하며,일련번호(2,3): 임야도상 서측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(2012-11-23)(화전취수장), 개발촉진지구(2008-12-19), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 배수구역, 하수처리구역,일련번호(2): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역, 백두대간보호지역(2019-11-05)(백두대간보호지역), 핵심구역, 사방지, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 상수원보호구역(원동), 공장설립제한지역(원동취수장), 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구,개발계획수립지역), 배수구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,일련번호(3): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역, 백두대간보호지역(2019-11-05)(백두대간보호지역), 핵심구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 상수원보호구역(원동), 공장설립제한지역(2016-11-28)(원동취수장), 개발촉진지구, 개발촉진지구(2008-12-19), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구), 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구,개발계획수립지역), 배수구역임.
6) 제시목록 외의 물건
일련번호(1,2): 토지 지상에 별첨 “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하는 바 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 (토지)감정평가명세표상에 병기하였으며, 일련번호(2) 토지 지상의 컨테이너 및 이동식화장실은 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되니 경매진행 시 참고하시기 바라며,일련번호(3): 토지 지상에 별첨 “사진용지”와 같이 비닐하우스 및 물탱크가 소재하나 구조,규모,용도 및 철거(이동)의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이
일련번호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 제시외건부지이며,일련번호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지 및 제시외건부지이며,일련번호(3): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경1983)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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