목차
2023타경1547
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 김천지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 구미시 형곡서로1길 21, 4층401호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
김천지원에서 진행하는 경매는 2024.06.20에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1547의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 178,272,727원 | 140,881,674원 | 76% | 1.7회 |
| 6개월 | 49건 | 168,530,612원 | 129,519,717원 | 75% | 1.7회 |
| 12개월 | 98건 | 155,913,265원 | 115,029,960원 | 73% | 1.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 단지는 경상북도 구미시 형곡동 소재 “형곡중학교” 동측 인근에 위치하는 통칭 청원빌라 4층 401호 단위세대로서 부근은 다세대주택, 일반주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 401호 단위세대로서 외벽:페인트 마감,내벽:벽지 등 내장마감재 마감,바닥:타일 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.
5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 완경사지대의 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
소로각지에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1547)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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