목차
2023타경311
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 의성지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 군위군 의흥면 수북리 672-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
의성지원에서 진행하는 경매는 2024.06.26에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경311의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 74,331,000원 | 53,784,000원 | 65% | 2회 |
| 6개월 | 10건 | 69,834,358원 | 66,210,400원 | 93% | 0.8회 |
| 12개월 | 19건 | 77,648,004원 | 62,368,842원 | 89% | 0.9회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 의흥면 수북리에 소재하는 “의흥면 행정복지센터” 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 본건 주변은 경지정리지대내 답으로 형성된 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와의 거리 및 접근성, 인근 취락과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
인접 지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 “답”으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본건 남측으로 개설된 폭 약 3.5미터 내외의 포장농로를 통하여 농기계 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)), 농업진흥구역, 접도구역(국도28호선), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09)임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
의뢰 목록상 본건의 부동산의 표시는 경상북도로 되어있으나, 기준시점 현재 경상북도와대구광역시 간 관할 구역변경으로 인해 대구광역시로 변경되었음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.2) 기타: 없 음.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경311)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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