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2022타경63002
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 고양지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 파주시 광탄면 분수리 48-3 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
고양지원에서 진행하는 경매는 2024.07.02에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경63002의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 1,260,564,704원 | 1,047,148,429원 | 69% | 1.4회 |
| 6개월 | 17건 | 1,008,474,062원 | 764,244,118원 | 70% | 1.5회 |
| 12개월 | 30건 | 1,782,062,753원 | 1,354,896,123원 | 71% | 1.5회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 분수리 소재 “베스트벨리GC” 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등, 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)는 2필 일단의 부정형의 토지로 인접도로대비 대체로 등고평탄한공업용 건부지로 이용중임.본건 기호(3)(4)(5)는 부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하며 현황도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1)(2)는 북서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로(기호3,4) 및 북동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로(기호5)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(3)(4)(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 토지거래계약에관한허가구역(2021.5.1)
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
본건 기호(3)은 등기사항전부증명서상 지목은 “전”이나, 현황”도로”임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
본건은 일반철골구조 경사지붕(판넬) 1층건으로서, 외벽 판넬마감 등내벽 판넬마감 등바닥 에폭시마감 등창호 하이샷시창호임.
2) 이용상태
공장시설 등으로 이용하였으나, 현황 공실중임.
3) 설비내역
없음.
4) 부합물 및 종물
후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이
본건 건물 중 일부(약54.32㎡)는 현황 멸실된 상태로 실측면적을 기준으로 감정평가하였는바, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경63002)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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