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2021타경49834
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층202호 (메트로카운티)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.06.17에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경49834의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 447,500,000원 | 81,686,500원 | 24% | 5.5회 |
| 6개월 | 5건 | 564,000,000원 | 197,775,900원 | 32% | 4.8회 |
| 12개월 | 16건 | 1,431,297,851원 | 961,585,938원 | 51% | 2.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 “평택도곡초등학교” 북서측 인근에 위치하며,아산국가산업단지 및 후면 주택지를 배후지로 하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은대체로 보통임.
2) 교통상황
대상 건물 내부에 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 전반적으로 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층/지하1층 건물 중 제2층 202호로서,- 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 일부 커튼월 마감 등,- 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,- 바닥 : 시멘트몰탈 노출 마감,- 창호 : 페어그라스 창호임.
4) 이용상태
공부상 일반음식점이며, 현황 유치권자가 점유 중인 상태임.
5) 설비내역
공용 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 및 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
북서측, 북동측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 – 도곡리 1117-1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하 버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토 지로 한정)임.- 도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.- 도곡리 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승 지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.- 도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.-기타 : 대상물건은 기준시점일 현재 게시물 등에 의하면 창근건설(주)가 유치권 행사를 주장하고 있는 바, 유치권의 대상 및 범위와 성립여부 또는 각종 권리관계 등은 별도 확인을 요하니 경매 진행 시 유의 바람.
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2021타경49834 미납 관리비 무료 조회
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경49834)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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