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2022타경104533
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 군포시 군포로580번길 28, 6층602호 (당동,비씨팰리스3차)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.06.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경104533의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 260,666,667원 | 236,925,833원 | 91% | 2회 |
| 6개월 | 10건 | 257,400,000원 | 203,461,100원 | 79% | 2.5회 |
| 12개월 | 18건 | 261,055,556원 | 207,156,612원 | 80% | 2.1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 “군포역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 기호1 남동측 인근에 지하철 1호선”군포역”이 소재하는 등 제반교통여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2019.03.22)외벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅, 하단부 화강석치장 붙임등 마감내벽 : (탐문상) 벽지도배 및 일부타일 붙임등 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
오피스텔로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 탐문조사 등에 의해 방2, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의하시기 바라며, 경매 참여시 반드시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인근토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이
특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경104533)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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