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2022타경58152
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울동부지방법원에서 진행하는 대지입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 성동구 마장동 568-49 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.17에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경58152의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 443,232,000원 | 260,001,000원 | 59% | 3회 |
| 6개월 | 2건 | 251,441,250원 | 149,663,500원 | 62% | 2.5회 |
| 12개월 | 7건 | 199,336,557원 | 153,313,857원 | 108% | 0.9회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 “서울동명초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(5호선 “마장역”)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
기호1 토지는 서측으로 로폭 8미터 내외 및 동측으로 로폭 1.5미터 내외, 기호2 토지는 북측으로 로폭 3미터 내외 및 서측으로 로폭 1.5미터 내외, 기호3 토지는 서측으로 로폭 1.5미터 내외의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 토지는 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 절대보호구역(2021-05-14), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 위 지상에는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있지 않은 소유자 미상의 무허가 미등기 제시외 건물(단층주택)이 소재함.
7) 공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 “미상”임.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경58152)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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