목차
2023타경517
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안동지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 157-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안동지원에서 진행하는 경매는 2024.06.24에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경517의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 146,561,325원 | 57,813,117원 | 40% | 3회 |
| 6개월 | 23건 | 125,207,162원 | 54,564,170원 | 49% | 3회 |
| 12개월 | 33건 | 136,530,930원 | 58,681,179원 | 45% | 3.2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 “창락마을” 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “휴경지”임.기호 2) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “전, 휴경지 및 기호 4)의 부속토지”임.기호 3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “도로”임.기호 4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “주거용” 건부지임.
4) 인접 도로상태
기호 1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.기호 2-4) : 공히 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)임. 기호 2-4) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 농업진훙구역, 공 장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 없 음.2)기타 : 기호 2) 지상에는 별첨 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 구축물이 소 재함.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
가)일반철골구조 및 경량철골구조 판넬위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서- 외 벽 : 사이딩판넬 및 타일 등 마감- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감- 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태
가) 1,2층 : 단독주택임.
3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이
의뢰목록상 1층부분은 “창고”이나 실제 “단독주택”임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없 음.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경517)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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