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2019타경5926
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 종로구 종로6가 262-1 디동호 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원에서 진행하는 경매는 2023.01.10에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2019타경5926의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 123,500,000원 | 80,000,000원 | 65% | 2회 |
| 6개월 | 2건 | 123,500,000원 | 80,000,000원 | 65% | 2회 |
| 12개월 | 3건 | 89,666,667원 | 61,380,000원 | 80% | 1.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 종로6가 동대문 서남측 인근에 위치하는 동대문종합시장 D동으로서주위는 상가,업무용 빌딩이 밀집한 상업지역임.
2) 교통상황
본건은 지하철 1,4호선 동대문역에 인접하며 북측으로 종로에 접하고 있어교통은 편리함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층,지상3층 건물내 상가로외벽:석재 및 몰탈위페인트마감.내벽:페인트,파티션마감 등.바닥:프라스틱마감제 및 인조석연출 등.창호:알미늄하이샷시등.
4) 이용상태
준공년도 미상의 종합상가 내 점포임.1층 107호(현황호수:1638호)는 단독매장으로 사용하고 있으나지하실106호(현황호수:99호)는 10여개 점포로 칸막이하여 사용하고 있음.
5) 설비내역
난방,전기,급배수등 기본설비 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 평지로 건물부지(동대문종합시장 D동)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북측 종로와 남측 청계천에서 차량진입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15), 과밀억제권역 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지)
9) 공부와의 차이
—
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상의 호수와 현재 사용중인 호수가 달라 위치 확인은 인근 부동산 및 사법서사 사무소등의 탐문조사에 의하였음.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2019타경5926)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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