목차
2022타경53920
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호 (홍은동,트라움하임홍은)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.06.18에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경53920의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 279,333,333원 | 235,400,867원 | 87% | 2.1회 |
| 6개월 | 20건 | 333,850,000원 | 281,574,100원 | 87% | 1.9회 |
| 12개월 | 37건 | 298,685,405원 | 230,189,061원 | 79% | 2.6회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 “명지전문대학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2020.11.13)외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 후첨 “내부구조도” 참조바랍니다.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등을 구비하고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지 장방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
대상물건 소재 건물 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m 의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상입니다.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경53920)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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