2022타경2488
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 부천지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 김포시 유현로 51, 214동 3층301호 (풍무동,유현마을)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
부천지원에서 진행하는 경매는 2024.12.03에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경2488의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 47건 | 469,382,979원 | 413,559,200원 | 88% | 1회 |
| 6개월 | 92건 | 489,565,217원 | 421,350,780원 | 87% | 1.1회 |
| 12개월 | 208건 | 494,120,192원 | 418,596,849원 | 86% | 1.1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 “풍무중학교” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 2010.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.
4) 이용상태
공부상 아파트(방5, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니 등)임. ※ 본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건은 아파트 단지 내 포장도로와 접하여 있으며 외곽도로와 연계가 원할함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(유현초등학교), 상대보호구역(풍무5초등학교), 상대보호구역(풍무중학교), 절대보호구역(유현초등학교), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구)임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경2488)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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