2023타경50157
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 대지입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 용산구 청파동3가 39-2 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경50157의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 6,452,710,000원 | 3,763,371,000원 | 58% | 1회 |
| 6개월 | 2건 | 4,582,580,000원 | 2,752,185,500원 | 61% | 1.5회 |
| 12개월 | 3건 | 3,586,906,667원 | 2,144,790,333원 | 60% | 2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 용산구 청파동3가 소재 신광여자중고교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존단독주택과 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 숙대입구상권, 효창공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(숙대입구역/4호선)이 도보로 약 3-4분 거리에, 지하철역(남영역 /1호선)이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지로 이용중임.기호(2) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 공용사도형태로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 2-3미터의 진입로로 차량접근이 가능하나 동측 및 서측은 노폭 약 2미터의 계단 겸용 골목길 형태로 차량출입 불가함(후첨 사진용지 참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 청파동3가 39-2도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(숙명여대주변지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역임.기호(2) : 청파동3가 39-3도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(숙명여대주변지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건
제시외 블럭조 및 조적조 기존 단독주택 등이 소재하는 바, 경매진행시 이해관계인은유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
본건 토지 중 기호(2) 청파동3가 39-3 대 6.6㎡은 기준시점 현재 현황 공용사도형태로 이용중인 것으로 개략 조사됨(후첨 사진용지 참조)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경50157)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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