2023타경102992
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 군포시 용호1로21번길 15, 118동 2층203호 (당동,용호마을 이-편한세상)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.11.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경102992의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 518,636,364원 | 441,202,460원 | 85% | 1.8회 |
| 6개월 | 39건 | 486,615,385원 | 425,773,026원 | 88% | 1.4회 |
| 12개월 | 79건 | 507,151,899원 | 428,990,235원 | 85% | 1.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 “당동중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상 15층 건물 중 2층 203호로서,(사용승인일 : 2005.09.22)외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감,내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 이중 창호 등 마감입니다.
4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지는 주위로 소로1류, 중로1류, 중로2류, 중로3류와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경102992)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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- 재테크 전략: 경매 낙찰가 대비 저렴한 금리로 대출을 받아 자산 가치를 극대화할 수 있습니다.
경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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