2022타경108985
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호 (방학동,라폴리움)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경108985의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 243,055,556원 | 190,392,139원 | 81% | 2.7회 |
| 6개월 | 48건 | 236,098,214원 | 187,596,966원 | 81% | 2.7회 |
| 12개월 | 86건 | 247,361,363원 | 191,428,226원 | 79% | 3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 “방학2동주민센터” 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 치장타일붙임 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
4) 이용상태
다세대주택임.(후첨 “건물개황도” 참조)
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.29.-2023.1.28.).
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 상세 내역은 미상임.- 본건 304호의 전기계량기는 철거된 것으로 육안상 조사되는바, 경매 참여시 참고하시기 바람.(후첨 “사진용지” 참조)
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경108985)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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