2023타경2597
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 근린시설입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 군포시 산본동 1139-1 태경타운 1층112호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2597의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 223,333,333원 | 141,033,333원 | 72% | 3.3회 |
| 6개월 | 7건 | 348,857,143원 | 147,395,143원 | 56% | 4회 |
| 12개월 | 11건 | 394,454,545원 | 197,910,545원 | 58% | 3.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 지하철4호선”산본역” 북서측 인근 역세권 번화한 중심상업지대에 위치하며 주위는 다수의 근린생활시설, 업무시설 및 금융기관 등으로 형성되고 부근에는 대단위 아파트단지가 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 1층 112호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위수성페인팅 등 내벽 : 위 페인팅 등 마감, 바닥타일창호 : 전면 샷시 강화유리임.
4) 이용상태
근린생활시설[상호:시그니처 산본점(샐러드&카페)]로 이용중임.
5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등
본건 일단지는 동북측 및 서남측으로 폭약 10미터와 남동측으로 폭약 6미터의포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이
대지권이 없는 구분건물임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2597)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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