2023타경100439
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안양시 동안구 엘에스로53번길 10, 10층1001호 (호계동,이룸렉스힐)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.11.12에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경100439의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 711,700,000원 | 655,122,026원 | 92% | 1.1회 |
| 6개월 | 36건 | 757,250,000원 | 681,284,745원 | 90% | 1.4회 |
| 12개월 | 86건 | 722,133,721원 | 617,133,403원 | 85% | 1.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 “호계3동행정복지센터”의 북서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 유통단지, 공장 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층건 중 10층 1001호로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 도배 등창호 : 하이샤시 창호임기타 : 본건의 남동측 외부에 테라스가 소재함.(후첨 “내부구조도” 등 참조)
4) 이용상태
아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 대피공간, 발코니, 테라스 등)로 이용되는 것으로탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등
남동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 대기관리권역{대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법}, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권){도로법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
2023타경100439 미납 관리비 무료 조회
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경100439)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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