2022타경104007
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 군포시 군포로565번길 3, 12층1203호 (당동,더그레이트힐)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.11.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경104007의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 263,384,615원 | 180,944,661원 | 69% | 5.2회 |
| 6개월 | 32건 | 251,781,250원 | 181,073,750원 | 73% | 4.4회 |
| 12개월 | 40건 | 257,625,000원 | 184,957,900원 | 72% | 4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 “군포역” 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업업무시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며 인근에 지하철 1호선 군포역 및 노선버스 정류장이 소재하여전반적인 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서(사용승인일자: 2019.06.19)외벽: 외장타일붙임 등창호: 샷시 이중창 등임.
4) 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 주상복합용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 6차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 10미터 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대관계 등 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경104007)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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