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2021타경43331
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 209동 13층1304호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.11.05에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경43331의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 181,305,556원 | 147,260,914원 | 81% | 1회 |
| 6개월 | 78건 | 181,666,667원 | 147,970,643원 | 82% | 1회 |
| 12개월 | 136건 | 183,250,000원 | 153,677,618원 | 84% | 1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 중리동 소재 “안성제2일반산업단지” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반대중교통 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1304호(기호1), 13층 1303호(기호3), 12층 1202호(기호4), 10층 1002호(기호5), 9층 904호(기호6), 5층 503호(기호7), 3층 304호(기호10) 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 102호(기호2), 10층 1004호(기호8) 그리고 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 901호(기호9) 로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 “내부구조도” 참조)
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역/2007-251), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 상대보호구역((문의:안성교육지원청)), 절대보호구역((문의:안성교육지원청))임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경43331)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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