목차
2022타경55771
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울동부지방법원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 송파구 오금로57길 10, 104동 2층202호 (거여동,성우스타팰리스)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.11.04에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경55771의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 1,254,651,613원 | 1,285,130,824원 | 101% | 0.7회 |
| 6개월 | 64건 | 1,269,112,500원 | 1,253,699,776원 | 97% | 0.8회 |
| 12개월 | 94건 | 1,421,331,915원 | 1,374,209,975원 | 95% | 0.8회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 “서울영풍초등학교” 인근에 위 치하는 구분건물(성우스타팰리스, 제104동 제2층 제202호)로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층사용승인일 : 2017-07-18
4) 이용상태
현재 다세대주택으로 사용중임.
5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 화재설비, 승강기 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보 호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
9) 공부와의 차이
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 현황 다세대주택 으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경55771)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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