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2023타경53255
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 은평구 응암로 189-11, 8층804호 (응암동,뉴월드애필리움)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.10.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경53255의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 260,000,000원 | 204,523,694원 | 79% | 1.8회 |
| 6개월 | 18건 | 242,222,222원 | 179,008,554원 | 74% | 4.2회 |
| 12개월 | 39건 | 250,128,205원 | 167,875,345원 | 68% | 3.7회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 “은평문화예술정보학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 “새절역”이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통수준임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물내 제8층 제804호로서,(사용승인일 : 2017.05.15.)외벽 : 치장벽돌 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
본건은 “업무시설(오피스텔)”로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, “업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지”로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 서측의 노폭 약 4m 내외 및 남측의 약 2m 내외 도로를 통해 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1,2,3,4,5,6,7 공히, 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대사항은 미상임.- 본건은 상 대지권이 등재되어 있지 아니한 상태이나 일부 호의 경우 매매시 적정 대지권이 등재되고 있는 것으로 보여지는 바, 본건 호는 적정 대지권이 배분되는 것을 전제로 하여 감정평가 하였으니 경매참여인은 확인 및 유의하시기 바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경53255)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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