목차
2023타경105632
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안양지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안양시 동안구 관양동 1772 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안양지원에서 진행하는 경매는 2024.10.22에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경105632의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 “해오름초등학교” 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야지대로서 주변에 관악산 산림욕장 및 간촌약수터 주변 등산로가개설되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하나 대체적으로제반교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
대체로 남동 하향의 부정형 급경사지로서 현황 자연림 상태이며, 경계 불명확하여경매과정시 재확인 요함.
4) 인접 도로상태
– 지적도상 및 현황 맹지임.- 본건토지 일부에 제2경인고속도로(안양-성남간)가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 개발제한구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도로구역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지상에 자생 입목이 소재하나 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이
귀 의뢰목록상 소유자는 김의회 외 26명이나 토지대장 공유지 연명부 및 등기사항전부증명서상의 소유자는 김의회 외 25명임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대내역 미상임.- 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀 측량을 요함.- 암장, 평장, 수목장 등 육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 수 있으므로 경매과정시 재확인 요함.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경105632)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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