목차
2021타경5444
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울남부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울남부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.10.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경5444의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 365건 | 251,628,962원 | 187,299,103원 | 74% | 5.3회 |
| 6개월 | 643건 | 251,367,165원 | 193,428,635원 | 77% | 5.3회 |
| 12개월 | 893건 | 250,576,944원 | 187,119,416원 | 75% | 5.5회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “서울우장초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 도로로 약 15분 내외의 거리에 “화곡역(지하철5호선)”이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제503호로서,(사용승인일: 2016.04.22)외벽: 인조석붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시창 등임.
4) 이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 “내부구조도” 참고).
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
폭 약 8미터 내외의 남동측 도로와 폭 약 6미터 내외의 북동측 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이
–
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경5444)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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