목차
2021타경55422
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울동부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.09.30에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경55422의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 380,651,634원 | 254,783,562원 | 65% | 2.8회 |
| 6개월 | 25건 | 383,777,046원 | 277,522,643원 | 70% | 2.8회 |
| 12개월 | 40건 | 366,870,654원 | 287,924,685원 | 78% | 2.1회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재“서울방이초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 주거용 건물과 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 입지 여건은 무난시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 방이역(5호선) 및 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : PVC 샷시 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태
다세대주택 : 방3실,거실,주방,화장실2,발코니 등으로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급탕ㆍ급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 세장형 필지이며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 6M 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 소재하는 제시 외 건물㉠,㉡은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반의 정도, 이행강제금 부과내역 및 원상 회복 가능성 등에 구애됨 없이 기준시점 현재 이용상황 등을 고려하여 별도 평가하였으니, 경매 입찰 시 유의 바랍니다.- 주택과-22926(2019.06.11.)호에 의거 위반건축물 기재[위반내용: (501호) 판넬/판넬, 주거, 22㎡]
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경55422)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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