목차
2020타경9215
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광주시 초월읍 경충대로 865-41, 108동 1층102호 (더프라임)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.09.23에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2020타경9215의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 79건 | 248,995,570원 | 158,569,496원 | 64% | 2.1회 |
| 6개월 | 129건 | 236,666,279원 | 152,044,322원 | 65% | 2.1회 |
| 12개월 | 200건 | 238,014,750원 | 152,601,073원 | 65% | 2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 “산이1리 마을회관” 남동측 인근에 소재하며, 주위는 햇빛마을 코아루 아파트, 단지형 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건물내 1층 102호로서,외벽 : 대리석 및 치장벽돌, 드라이비트등 마감임.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감임.창호 : 칼라샷시 창호임.
4) 이용상태
“다세대주택”으로 이용 중이며, 건축물현황도상 “방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등”의 구조임.
5) 설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인근 도로대비 평지, 사다리형 토지로 주거용(다세대 주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
서측 및 남측으로 10M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인등 및 국내법인, 단체, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2020타경9215)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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