[2022타경57052] 아파트 경매 시작가 205,192,000원

2022타경57052

물건 소개

안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.

오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 아파트입니다.

본 물건의 소재지는 서울특별시 용산구 회나무로13가길 16, 6층702호 (이태원동,어반메시 남산)입니다.

입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.

서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.09.24에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.

물건 사진

2022타경57052
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2022타경57052의 인근 매각 통계

기간매각건수평균감정가평균매각가매각가율평균유찰횟수
3개월9건2,780,333,333원2,554,283,103원82%1.7회
6개월18건2,524,611,111원2,302,119,329원86%1.4회
12개월24건2,402,208,333원2,192,984,379원88%1.3회

요항

1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 “남산대림아파트” 동측 인근에 소재하며 주위는아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 마을버스 및 노선시내버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철6호선 “녹사평역”이 소재하여 제반 교통 상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지하2층, 지상6층의 공동주택으로 2021.10.08사용승인되었으며외벽 : 철근콘크리트벽 미장재 붙임 마감등내벽 : 벽지도배 기타 실내 인테리어 마감등창호 : 하이샷시창호등임
4) 이용상태
공동주택 및 제2종 근린생활시설임.
5) 설비내역
급수위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차시설등임
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 인접도로와 등고 평탄한 평지이며 공동주택의 건부지임.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 북측 경계로 폭 약6M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하) , 도로(접합)가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항

Disclaimer

이 게시물(2022타경57052)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)

경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.

또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.

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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.

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경매를 시작하시는 분들께

경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.

경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.

  • 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
  • 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
  • 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?

만약 위 질문사항 외 더 궁금한 사항이 있다면 댓글 남겨주시기 바랍니다.

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