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2023타경1409
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 평택지원에서 진행하는 단독주택입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 안성시 미양면 진촌리 43-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
평택지원에서 진행하는 경매는 2024.09.02에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1409의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 190,525,475원 | 131,950,000원 | 65% | 2회 |
| 6개월 | 6건 | 1,006,866,698원 | 442,926,667원 | 74% | 1.8회 |
| 12개월 | 7건 | 881,202,870원 | 399,051,429원 | 79% | 1.7회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 미양면 진촌리 소재 “진촌경로당” 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 현황 “도로”로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호(2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 등과 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이
본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 파악되는 바, 지적도면과 항공사진 등에 의거 현장조사시 위치 및 경계를 개략적으로 확인하였으므로, 현황 ‘도로’등은경매진행 및 입찰시 정확한 경계 및 지적측량을 요하는 바, 유의하시기 바람. (후첨 “지적 및 건물개황도” 참고)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(가) 목조 스레트지붕 단층 주택으로서,외벽 : 흙벽 위 시멘트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등,기호(나) 목조 스레트지붕 단층 주택으로서,외벽 : 흙벽 위 시멘트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태
기호(가-나)는 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역
기호(가-나) 부분 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
–
5) 공부와의 차이
본건 기호(가-나)는 등기사항전부증명서와 건축물대장상 면적과 현황 면적이 일부 상이하나, 폐문 등으로 정확한 실측이 곤란한 바, 귀 제시목록 및 관련 일반건축물대장상 면적을 기준으로 하였으며, 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1409)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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