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2023타경2466
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울북부지방법원에서 진행하는 다세대입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 성북구 보국문로12길 24-6, 4층401호 (정릉동,에코그린)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울북부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.08.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경2466의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 319,942,897원 | 222,869,045원 | 70% | 3.7회 |
| 6개월 | 43건 | 320,905,674원 | 228,274,023원 | 71% | 3.6회 |
| 12개월 | 63건 | 313,372,127원 | 235,703,368원 | 76% | 3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 “북한산보국문역” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(북한산보국문역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,외벽 : 석재붙임 및 스톤뿜칠 등,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,바닥 : 마루깔기 및 장판깔기, 타일붙임 등,창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.
4) 이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실3, 다락 등)로 이용중임.
5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 노폭 약 3m 막다른도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이
본건 4층 부분은 401호(전유면적 51.44㎡), 402호(전유면적 48.85㎡) 두 개호임. 집합건축물대장 건축물현황도는 계단실 북동측이 2호, 남서측이 1호이나 현황 현관문 표시는 계단실 북동측이 401호, 남서측이 402호이며, 전유부분면적은 북동측 부분이 51.44㎡, 남서측 부분이 48.85㎡임. 따라서 공부상전유면적이 현황 점유부분과 일치하는 바 현황 점유부분을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경2466)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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