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2023타경56320
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울동부지방법원에서 진행하는 오피스텔입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동 5층537호 (문정동,파크하비오)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울동부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.09.02에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경56320의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 375,200,000원 | 337,879,980원 | 90% | 0.8회 |
| 6개월 | 6건 | 350,166,667원 | 312,821,650원 | 89% | 0.8회 |
| 12개월 | 12건 | 838,166,667원 | 728,679,450원 | 85% | 1.3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하찰8호선 “장지역” 북서측에 인접하여 소재하며 주위는 아파트단지, 호텔, 법원, 학교등 공공업무시설과 상업시설등이 산재하는상업, 업무, 주거등의 혼성지역으로 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 “장지역”이 위치하고각종 노선시내버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조
본건 소재 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 지하 층, 지상19층의 업무시설(오피스텔)로서 2016.09.29 사용승인되었으며외벽 : 시멘몰탈위 석재붙임내벽 : 페인트 벽지도배등 마감창호 : 하이샷시 창호등임
4) 이용상태
업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역
급수위생설비, 냉낸방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지임.
7) 인접 도로상태등
본건 소재 단지 경계 사방으로 광대로, 중로, 소로등에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합)가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 제한보호구역(전술항공:5km),과밀억제권역, 유통단지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 공부와의 차이
–
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경56320)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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