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2021타경86920
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 의정부지방법원에서 진행하는 연립주택입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 동두천시 삼육사로 740, 에이동 1층101호 (상패동,삼화국민주택)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
의정부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.08.29에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2021타경86920의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
| 6개월 | 1건 | 153,000,000원 | 130,399,999원 | 85% | 3회 |
| 12개월 | 1건 | 153,000,000원 | 130,399,999원 | 85% | 3회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 “동두천시민회관” 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 국도 3호선 대체우회도로 상패IC를 통해 의정부, 서울 및 연천방면으로의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태
연립주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 “내부구조도”를 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건단지내 도로를 통해 북측의 왕복4차선 아스콘포장도로와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
(1) 상패동 201-1 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 – 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 (2) 상패동 201-7 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 – 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
9) 공부와의 차이
대지권의 목적인 토지 중 상패동 201-7번지의 지목은 전이나, 현황 “대”이며, 본건 구분건물 북측에는 달아내어진 제시외 건물(창고, 블록 및 목조(합판)조, 약16㎡)이 소재하고 있습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2021타경86920)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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