목차
2023타경345
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 영덕지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 영덕군 축산면 부곡리 산89 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
영덕지원에서 진행하는 경매는 2024.08.23에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경345의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 26,500,000원 | 16,500,000원 | 62% | 2회 |
| 6개월 | 7건 | 96,284,771원 | 32,217,571원 | 40% | 3.3회 |
| 12개월 | 24건 | 54,267,843원 | 26,195,796원 | 60% | 2.2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 “축산항초등학교”북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 상가, 주택, 학교, 야산 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 축산면 부곡리 소재 “부곡리경로당” 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 헝셩된 지역으로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량, 경운기 접근가능하며, 기타 제반교통상황은 보통임.
4) 교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 기타 제반교통상황은 보통임.
5) 형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 산지로서 자연림임.
6) 형태 및 이용상태
부정형 급경사지의 산지로서 자연림임.
7) 인접 도로상태
남측 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태
맹지로서 인접지 경유하여 출입함.
9) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000), 가축사육제한구역(일부제한구역_500), 가축사육제한구역(전부제한구역_200), 문화재보호구역기타(역사문화환경보존지역(문화관광과협의)), 공익용산지, 보전산지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500), 가축사육제한구역(전부제한구역_200), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(2012-11-23)임.
11) 제시목록 외의 물건
없 음.
12) 제시목록 외의 물건
없 음.
13) 공부와의 차이
없 음.
14) 공부와의 차이
—
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상에 연고자 미상읜 분묘 수기 소재하며, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경345)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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