목차
2023타경3615
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 홍성지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 보령시 오천면 소성리 12-22 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
홍성지원에서 진행하는 경매는 2024.08.20에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경3615의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 113,286,673원 | 68,576,667원 | 59% | 2.6회 |
| 6개월 | 13건 | 113,641,620원 | 64,326,538원 | 57% | 2.5회 |
| 12개월 | 34건 | 98,498,695원 | 53,050,735원 | 58% | 2.3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
■ 일련번호 1) 충청남도 보령시 오천면 소성리 소재 “도미부인사당” 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 휴경농지 및 자연림으로 형성된 산간 농경지대이며, 인근으로는 소규모의 공장, 농가주택 등이 산재하는 지역임.■ 일련번호 2) 충청남도 보령시 동대동 소재 “보령2차맨션” 동측에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 인근으로는 자동차수리점, 소매점 및 일반음식점 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
■ 일련번호 1) 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로보아 대중교통사정은 보통임.■ 일련번호 2) 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편익시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.■ 일련번호 2) 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거나지 및 일부 공동주택부지(타인점유) 상태임.
4) 인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 본건까지 2m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.■ 일련번호 2) 본건 북동측으로 8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 보전관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.■ 일련번호 2) 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-41호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보존영향 검토대상구역(충청남도 지정문화재 보호 조례(제3479호)), 하수처리구역(보령)임.
6) 제시목록 외의 물건
■ 일련번호 1) 지상에 식재 후 방치된 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이
■ 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 “답”이나, 현황은 주거나지 및 일부 공동주택부지(타인점유) 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.■ 일련번호 1) 지상의 제시외수목 및 일련번호 2) 지상의 담장은 소유가 불분명 하였음.■ 일련번호 2) 일부는 연접한 유성빌라 가, 나동의 진입로로 이용중임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경3615)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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