목차
2023타경1241
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 대구지방법원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 영천시 금호읍 덕성길 20, 103동 9층902호 (금호우방타운)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
대구지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1241의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 101,125,000원 | 84,094,465원 | 85% | 0.9회 |
| 6개월 | 16건 | 120,937,500원 | 104,133,958원 | 85% | 0.9회 |
| 12개월 | 24건 | 125,458,333원 | 109,732,680원 | 87% | 0.9회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 교대사거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건 내 9층 902호로서,사용승인일 : 1997.12.29.외 벽 : 몰탈위페인트 등창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지 남측으로 약15미터, 북측으로 약12미터, 서측으로 약4미터 정도의 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018-04-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-05-03)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-05-03)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 상대보호구역, 철도보호지구(철도보호지구)
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1241)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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