목차
2022타경119879
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 대구지방법원에서 진행하는 아파트입니다.
본 물건의 소재지는 대구광역시 북구 동변로 50, 110동 13층 1308호 (동변동,유니버시아드선수촌)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
대구지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.19에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경119879의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 33건 | 263,303,030원 | 214,131,933원 | 80% | 1.3회 |
| 6개월 | 59건 | 249,898,305원 | 207,770,388원 | 82% | 1.1회 |
| 12개월 | 126건 | 254,074,603원 | 209,982,084원 | 81% | 1.2회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 “동변초교” 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층(사용승인일자: 2003.12.30) 중 13층 1308호 로서, – 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, – 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, – 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, – 창 호 : 샷시 등 이중창호.
4) 이용상태
“아파트”로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, “아파트부지” 로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등
단지 서측으로 폭 약20미터, 동측 및 남동측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 택지개발지구(택지개발사업완료) 임.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인이용상황을 상정하여 평가하였음.
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기타 사항
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이 게시물(2022타경119879)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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