목차
2023타경1933
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 춘천지방법원에서 진행하는 단독주택입니다.
본 물건의 소재지는 강원특별자치도 춘천시 남산면 백양리 311-16 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
춘천지방법원에서 진행하는 경매는 2024.08.05에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경1933의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 175,529,964원 | 150,471,060원 | 137% | 0.8회 |
| 6개월 | 10건 | 193,157,646원 | 161,937,376원 | 103% | 1.3회 |
| 12개월 | 10건 | 193,157,646원 | 161,937,376원 | 103% | 1.3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 춘천시 남산면 백양리 소재 “백양1리 마을회관” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려했을때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,2) : 2필 일단의 세장형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 “도로”로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 정도의 아스팔트 및 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(4) : 본건이 노폭 약 4m 정도의 아스팔트 및 시멘트 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4) : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
건물(3) : 일반목구조 샌드위치판넬위아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 목재사이딩 및 방부목 붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 플라스틱 창호 단창 및 이중창 등입니다.
2) 이용상태
건물(3)1층, 2층 : 단독주택으로 이용중이며, 3층 제시외건물 주택(방1)이 소재합니다.
3) 설비내역
건물(3)1층, 2증 : 가스보일러 및 전기보일러에의한 난방설비 되어 있습니다.건물(3)1층, 2층 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
본건 기호(1) 토지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 소유관계가 불명확한 제시외 부합물 및 종물 기호㉠이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으며, 일괄경매 여부는 재판부에서 판단하시기 바랍니다.본건 기호(1,2)의 토지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 부합물 및 종 물 기호㉡-㉪이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면 적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.※ 계단실은 재조달원가에 포함 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경1933)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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