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2023타경428
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 충주지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 충청북도 충주시 앙성면 능암리 산75-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
충주지원에서 진행하는 경매는 2024.07.22에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경428의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 1,634,241,342원 | 991,393,678원 | 60% | 2.6회 |
| 6개월 | 21건 | 1,276,240,372원 | 752,055,005원 | 64% | 2.6회 |
| 12개월 | 34건 | 1,102,829,889원 | 624,002,577원 | 65% | 2.6회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘충주특화기술산업단지’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호1: 사다리형의 경사지로 자연림 상태임.기호2-4 : 부정형의 경사지로 자연림 상태임.기호5-6 : 부정형의 경사지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임.기호7-8 : 부정형의 경사지로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호1-8 공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 준보전산지, 준보전산지(자세한사항별도확인(산림보호담당)850-5332), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호2-4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 준보전산지, 준보전산지(자세한사항별도확인(산림보호담당)850-5332), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.기호5-6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 사방지, 준보전산지, 준보전산지(자세한사항별도확인(산림보호담당)850-5332), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.기호7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호8 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
기호8 토지의 공부상 지목은 “묘지”이나 현황 “전”임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 기호7 토지는 건축신고를 득한 토지(토목공사나 착공은 현재 이루어지지 않은 상태임)로 충주시청 건축과에 문의시 가격시점 현재 건축신고는 유효한 것으로 탐문조사되었으나, 경매진행시 건축신고 관련사항은 재확인하시기 바람.다. 기호5 토지 우측 하단부 경계에 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 산사태 재해복구사업의 일환으로 건축된 구축물(댐)이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바람.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경428)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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