목차
2023타경760
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 안동지원에서 진행하는 대지입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 354 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
안동지원에서 진행하는 경매는 2024.07.22에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경760의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 1,288,421,067원 | 1,028,466,667원 | 77% | 1.3회 |
| 6개월 | 7건 | 1,074,634,139원 | 790,342,857원 | 65% | 1.9회 |
| 12개월 | 7건 | 1,074,634,139원 | 790,342,857원 | 65% | 1.9회 |
요항
1.공장감정평가요항표
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재‘바이오일반산업단지’남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 국도 주변의 공장지대로서, 농가주택, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황
1) 형태 및 이용상태기호(1) : 부정형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완경사지에 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임.기호(2) : 부정형에 가까운 토지로서 자체지반 대부분 평지 및 일부 완경사지로 이루어져 있으며 잡종지로 이용중임.기호(3) : 부정형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 평지에 가까운 주거용 건부지임. 2) 인접도로 상태기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.기호(2) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.기호(3) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 폭 약3-4미터 내외의 현황도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태기호(1),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 접도 구역, 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 임.기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 임.
3) 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조기호(가),(나)는 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2002년 10월),- 주 기 둥 : H-BEAM(300*150mm(H)), – 높이 : 약 9M,- 벽체 : 사이딩판넬 마감 등,- 바닥 : 하드너 마감 등,- 천장 : 샌드위치 판넬 마감 등, 기호(다)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(증축일: 2008년 06월),- 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등,- 바닥 : 타일 및 일부하드너 마감 등,- 창호 : AL새시 창호 마감 등 임. 2) 이용상황기호(가),(나)는 공장 및 창고, 기호(다)는 보일러실로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 스티로폼제조라인설비 및 부대설비, 기계기구로서 현상 및 관리상태는 보통시 됨.
5) 공작물의 현상
-.
6) 기타참고사항
-.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경760)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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- 자산 운용 효율화: 대출을 통해 현금 흐름을 원활하게 유지하며, 필요한 자금을 적시에 확보할 수 있습니다.
- 재테크 전략: 경매 낙찰가 대비 저렴한 금리로 대출을 받아 자산 가치를 극대화할 수 있습니다.
경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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