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2022타경208
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서산지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 당진시 합덕읍 소소리 619 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서산지원에서 진행하는 경매는 2024.07.03에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2022타경208의 인근 매각 통계
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
---|---|---|---|---|---|
3개월 | 9건 | 1,295,482,633원 | 652,189,350원 | 45% | 3회 |
6개월 | 15건 | 997,881,074원 | 590,417,703원 | 56% | 2.3회 |
12개월 | 27건 | 905,513,721원 | 531,361,004원 | 55% | 2.3회 |
요항
1.공장감정평가요항표
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소소리 소재 “당진합덕일반산업단지” 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장용지, 공업나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황
형태 및 이용상황:기호(1): 사다리 평지인 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.도로상태:기호(1): 본건 필지 서측으로 폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로가 소재함.토지이용계획 및 제한상태:기호(1): 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),지방산업단지, 산업시설구역(2013-01-18), 공장설립제한지역(2012-11-21).
3) 건물의 구조 및 현상
기호(2,3): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2014.05.08)내·외벽: 판넬 마감 등,바 닥: 하드너 및 타일 마감 등,창 호: 알루미늄샷시창호 마감등임.기호(4): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서,(사용승인일:2014.05.08)외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 판넬 및 벽지 마감 등,바 닥: 에폭시 마감 등,창 호: 알루미늄샷시창호 마감등임.기호(5): 일반철골구조 일반철골주고지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2016.03.30)내·외벽: 판넬 마감 등바 닥: 하드너 등 마감 등,창 호: 알루미늄샷시창호 마감등임.기호(6): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,(사용승인일:2016.03.30)외 벽: 판넬 마감 등,내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,창 호: 알루미늄샷시창호 마감등임.기호(7): 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2019.12.26)내·외벽: 판넬 마감 등,바 닥: 하드너 및 타일 마감 등,창 호: 알루미늄샷시창호 마감등임.
4) 기계/기구의 현상
중고기계기구(15-50) 해당설비는 대부분 소재불명 및 장기간 방치로 인한 현재 사용가능 여부가 불분명하여 감정평가 정상작동 여부를 알수없는 바, 경매 진행시 참조하시기 바람.
5) 공작물의 현상
-.
6) 기타참고사항
중고기계기구(15-50) 해당설비는 대부분 소재불명 및 장기간 방치로 인한 현재 사용가능 여부가 불분명하여 감정평가 정상작동 여부를 알수없는 바, 감정평가에서 제외하였습니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2022타경208)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출
경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
이를 통해 낙찰자는 자금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 주요 활용 방안은 다음과 같습니다:
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- 자산 운용 효율화: 대출을 통해 현금 흐름을 원활하게 유지하며, 필요한 자금을 적시에 확보할 수 있습니다.
- 재테크 전략: 경매 낙찰가 대비 저렴한 금리로 대출을 받아 자산 가치를 극대화할 수 있습니다.
경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
만약 위 질문사항 외 더 궁금한 사항이 있다면 댓글 남겨주시기 바랍니다.
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