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2023타경981
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 성남지원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경기도 광주시 문형동 12-36 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
성남지원에서 진행하는 경매는 2024.07.08에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경981의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 1,741,584,672원 | 1,614,123,334원 | 77% | 1.9회 |
| 6개월 | 20건 | 1,474,839,986원 | 1,360,369,763원 | 74% | 2회 |
| 12개월 | 39건 | 1,443,007,671원 | 1,190,933,668원 | 69% | 2.2회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 “한국고용노동교육원” 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 소규모공장 및 창고 등이 밀집하고 있는 소규모공장지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 북동측 인근으로 2차선 포장도로 “봉골길”이 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호1 : 부정형 북동측 하향 완경사지를 3개층 계단식으로 조성한 공장용지로 외곽 일부는 법면, 북동측 일부는 현황 “전” 및 “임야”, 남측 일부는 현황 “임야”로 이용중임.기호2 : 정방형 북동측 하향 완경사지를 3개층 계단식으로 조성한 창고용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호1 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.기호2 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의관리및이용에관한법률), 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 특별대책지역(환경정책기본법)
6) 제시목록 외의 물건
토지 외곽 일부에 보강토옹벽 및 콘크리트옹벽, 토지 일부에 콘크리트 계단 및 포장 등이 되어있음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호2 2006.01.09. 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 2층건 공장으로서, 외,내벽 : 판넬마감, 바닥 : 세멘몰탈위 하드너 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.기호32006.01.09. 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건 공장으로서, 외벽 : 판넬마감,내벽 : 벽지도배 등,바닥 : 세멘몰탈위 바닥타일 붙임, 창호 : 하이샷시 창호임.기호42006.01.09. 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건 공장으로서, 외벽 : 판넬마감,내벽 : 벽지도배 등 마감, 바닥 : 세멘몰탈위 바닥타일 붙임, 창호 : 하이샷시 창호임.기호62006.01.09. 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건 창고시설로서, 외,내벽 : 판넬마감,바닥 : 세멘몰탈위 하드너 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태
기호2 : 1,2층 공장으로 이용중임,기호3 : 공장(사무실, 화장실 및 창고)으로 이용중임,기호4 : 공장(사무실 및 화장실)으로 이용중임,기호6 : 1,2층 창고로 이용중임.
3) 설비내역
기호2,6은 전기설비, 기호3,4는 급, 배수설비, 위생설비 및 전기설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물
다수동의 제시외건물이 부합되어 있어 별도 평가하였음.* 후첨 “건물개황도” 및 “내부구조도” 참조
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지 기호1,5 및 건물 기호2,3,4,6 등기사항전부증명서에 등재된 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구(수변전설비)는 별도 평가하였으며, 임대관계는 미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경981)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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