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2023타경879
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 논산지원에서 진행하는 전답입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 부여군 은산면 합수리 515-1 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
논산지원에서 진행하는 경매는 2024.06.17에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경879의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 28,677,980원 | 20,689,144원 | 45% | 2.4회 |
| 6개월 | 29건 | 47,051,546원 | 29,813,780원 | 56% | 2.2회 |
| 12개월 | 44건 | 62,608,795원 | 35,102,793원 | 57% | 2.3회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
– 본건은 충청남도 부여군 은산면 합수리 소재”합수리 마을회관”북측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
– 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
– 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 “답”으로 이용 중임.- 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 “전 등(일부 도로 및 통행로)”으로 이용 중임.- 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 “전 등(일부 통행로)”으로 이용 중임.- 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 “주거기타(일부 도로)”로 이용 중임.- 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 현황 “단독주택 건부지”로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
– 기호(1) : 본건 북동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.- 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 남서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로 및 동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 1.5 – 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함. – 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 현황 연접토지(기호(2))와 연계되어 본건 동측 일부를 통과하는 폭 약 1.5 – 2M 내외의 비포장 통행로가 소재함.- 기호(4) : 본건 남측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.- 기호(5) : 본건 남측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 농업보호구역(2018-02-28)임.- 기호(2) – 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)임.
6) 제시목록 외의 물건
– 별첨 “지적개황도”, “건물개황도”, “사진용지” 참조.
7) 공부와의 차이
– 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대 관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(6) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1996.12.28)- 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 목재 창호 및 알미늄새시 창호 등임.
2) 이용상태
– 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역
– 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
– 별첨 “지적개황도”, “건물개황도”, “사진용지” 참조.
5) 공부와의 차이
– 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
– 임대 관계는 미상임.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경879)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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