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2023타경866
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 대구지방법원에서 진행하는 기타입니다.
본 물건의 소재지는 경상북도 영천시 신녕면 연정리 947-3 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
대구지방법원에서 진행하는 경매는 2024.07.16에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경866의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 1,240,436,335원 | 687,865,767원 | 59% | 2.1회 |
| 6개월 | 26건 | 1,627,381,568원 | 1,114,601,635원 | 60% | 2.2회 |
| 12개월 | 48건 | 1,578,837,008원 | 1,107,731,696원 | 57% | 2.4회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 신령면 연정리 소재‘연정2리마을’남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사, 과수원, 임야 및 농가주택 등으로 주로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1),(2),(6),(7) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 진입도로로 이용중입니다.기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 축사부지로 이용중(휴업상태)입니다.기호(8) : 부정형의 토지로서 인접지보다 다소 높게 조성하여 평탄하며, 승마장 부지로 이용중(휴업상태)입니다.기호(10) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 휴경지 상태입니다.기호(11) : 부정형의 토지로서 인접지보다 다소 높은 완경사의 휴경지 상태입니다.기호(12),(13) : 부정형의 토지로서 인접지보다 다소 높은 완경사의 임지화된 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태
본건 기호(1),(2),(6),(7)이 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장 도로로서 본건의 진입도로로 이용중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)), 고속국도법상의접도구역(2017-10-30)기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(8) : 계획관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))입니다.
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 없습니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(4-1) 및 기호(5)는 강파이프조 칼라시트지붕 단층 건물로서,내·외벽 : 일부 판넬 및 무벽상태바닥 : 세멘 콘크리트 마감입니다.기호(9-1)은 경량철골구조 멤브레인지붕 단층으로서,벽체 : 없습니다.바닥 : 세멘 콘크리트 마감입니다.기호(9-2)는 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서,벽체 : 판넬붙임 마감,바닥 : 타일마감 등입니다.
2) 이용상태
기호(4-1) 및 기호(5) : 축사이며, 기준시점 현재 ‘휴업상태’입니다.기호(9-1) : 승마장이며, 기준시점 현재 ‘휴업상태’입니다.기호(9-2) : 화장실입니다.
3) 설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하고 있습니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 본건 기호(3)과 기호(8) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 가건물(컨테이너 1개동) 및 다량의 적재물이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경866)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
만약 본 게시물의 내용이 낙찰자 또는 이해관계자에게 불편을 끼친다면, 게시물 삭제를 요청할 수 있습니다. 삭제를 원하시는 경우, 아래 링크를 클릭하여 요청해 주시기 바랍니다.
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경락 잔금 대출은 경매에서 부동산을 낙찰받은 후, 잔금을 납부하기 위해 필요한 자금을 대출받는 제도입니다. 일반적으로 낙찰가의 70-80%까지 대출이 가능합니다.
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경매를 시작하시는 분들께
경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
- 또한 법원경매절차 상 이해관계인과의 협의 또는 소송 없이 인도명령결정만으로 점유자를 내보낼 수 없는 경우도 있는데 이때는 어떠한 방법으로 명도를 진행해야 할까요?
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