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2023타경718
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서울서부지방법원에서 진행하는 상가입니다.
본 물건의 소재지는 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2148호 (대현동,예스에이피엠)입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서울서부지방법원에서 진행하는 경매는 2024.09.03에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경718의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 22,700,000원 | 5,928,800원 | 27% | 6.4회 |
| 6개월 | 5건 | 22,700,000원 | 5,928,800원 | 27% | 6.4회 |
| 12개월 | 5건 | 22,700,000원 | 5,928,800원 | 27% | 6.4회 |
요항
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 “이대역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 지2층 비2148호외 3개호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석 마감,내벽 : 각종 인테리어 마감,창호 : 알루미늄샷시창호임.
4) 이용상태
공실상태임.
5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전, 화재감지기, 화재경보기, 엘리베이터 등을갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 가각전재된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
대상물건 남측, 북측, 서측의 약 6-8미터, 6-8미터, 6미터 포장도로와 접하며, 동측의 약6미터 보행자 도로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이
지하2층은 판매시설을 운동시설(볼링장)로 개조한 상태이며 기준시점 현재 공실임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경718)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
또한, 본 게시물에 포함된 정보는 실제와 다를 수 있으며, 최신 정보는 법원 경매정보 사이트 또는 해당 법원에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
경매정보지를 통해 관심물건을 검색하다 보면 감정평가금액보다 낮은 금액으로 매각되는 물건들을 종종 확인할 수 있습니다.
- 이러한 물건들은 왜 유찰되어 최저매각가격이 낮아지는 걸까요?
- 그리고 해당 물건처럼 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 존재한다면 어떻게 대처해야 할까요?
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