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2023타경694
물건 소개
안녕하세요. Investing Pros에서 부동산 경매를 담당하고 있는 경매 팀장입니다.
오늘 소개할 경매 물건은 서산지원에서 진행하는 임야입니다.
본 물건의 소재지는 충청남도 태안군 근흥면 용신리 345-6 입니다.
입찰 전 충분한 권리 분석을 한 후에 입찰 하시기 바랍니다.
서산지원에서 진행하는 경매는 2024.06.25에 진행될 예정이며, 세부정보는 다음과 같습니다.
물건 사진
2023타경694의 인근 매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 평균유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 212,292,083원 | 101,914,319원 | 49% | 2.9회 |
| 6개월 | 22건 | 190,860,983원 | 89,331,520원 | 47% | 2.9회 |
| 12개월 | 39건 | 240,934,880원 | 119,585,281원 | 54% | 2.5회 |
요항
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 “근흥중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는전, 답 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨,
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 96번 지방도가 소재하여 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 대부분 전으로 이용중이며, 일부는 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 노폭 약4미터의 현황 시멘트포장도로(용신리 340-4번지 외, 소유자 이XX 외)를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지, 초지 임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상 일부에 제시외건물이 소재하는것으로 목측됨.
7) 공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 전 및 일부 제시외건물 부지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기타 : 없음.
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Investing Pros에서는 미납 관리비를 무료로 조회해드리고 있습니다. 다른 경매정보지에서는 유료로 제공하는 항목인 미납 관리비 정보를, 저희는 무료로 제공합니다. 경매에 참여하기 전 미납 관리비를 확인하는 것은 매우 중요한 단계이며, 이를 통해 예상치 못한 추가 비용을 미리 파악할 수 있습니다.
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기타 사항
Disclaimer
이 게시물(2023타경694)은 대한민국 법원 경매정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 본 자료는 단순히 정보 제공을 목적으로 하며, 입찰을 유도하기 위한 것이 아닙니다. 경매 입찰에 참여하시기 전에 반드시 해당 물건의 권리 분석 및 현장 조사 등을 충분히 수행하시기 바랍니다.
(정보 획득 출처 : 대한민국 법원 법원 경매정보)
경매 물건에 대한 권리 관계, 점유 상태, 임대차 관계 등 모든 법적 사항을 철저히 검토하시고, 필요시 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다. 권리 분석을 소홀히 할 경우 예상치 못한 법적 문제나 경제적 손실이 발생할 수 있습니다.
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경매 공부를 막 시작하려는 분들께 드리고 싶은 말씀은 겁먹지 말라는 것입니다. 기본 원리를 알면 의외로 간단합니다. 제 블로그와 부동산 경매 정보 사이트에서 물건 검색, 매각기일 확인, 서류 열람 등을 무료로 이용할 수 있습니다. 유료 회원제로 운영되는 사이트를 이용할 필요는 없습니다. 기초 지식은 제 블로그에서 충분히 쌓을 수 있고, 더 깊이 배우고 싶다면 오프라인 강의나 온라인 강좌를 추천합니다. 다양한 교육기관의 커리큘럼을 비교해보고 선택하세요.
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